Během dlouhé doby, co funguji jako TDI v oboru dřevostaveb, jsem prošel téměř každou firmu, která staví dřevostavby u nás. Narazil jsem na naprosté profesionály, od kterých bych neváhal si postavit dřevostavbu pro sebe, tak na naprosté amatéry, kteří lepí parotěsnou folii páskou na balíky z Tesca. Jak ale poznat, která firma je kvalitní a která ne? Přečtěte si více o dřevostavbách, výběru firmy, používaných technologiích. 

 

 

Nezávislý stavební dozor nebo-li technický dozor investora (TDI), Vás provede celou výstavbou Vašeho rodinného domu.

V mé praxi se řídím 2 zásadami:

1. Vy chodíte do práce, dozor za Vás kontroluje.

2. 100% cena = 100% kvalita. Zhotovitel se nemůže odchýlit od kvality a pakliže ano (po dohodě s klientem), následuje sleva z ceny či korekce stavu.

 

Jestliže si necháváte stavit dřevostavbu externí firmou bez vlastního dozoru, můžete se spoléhat na její důslednost, že vám stavbu postaví tak kvalitně, jak je to jen možné. Nebo můžete každý den kontrolovat práci řemeslníků (jestliže technologii rozumíte) a pak můžete mít jistotu, že je vše v pořádku. Tuto úlohu ale můžete svěřit tzv. nezávislému stavebnímu dozoru, který tuto kontrolní funkci obstará za vás – vy pak můžete klidně chodit do práce a jen se večer podívat do emailu na report s fotkami, jak pokračuje výstavba.

Samozřejmostí je také představební servis - pomohu Vás nasměrovat a odpovědět na otázky jako: jakou stavební firmu vybrat, korekce cenové nabídky, smlouvy o dílo apod.

Nezapomínejte - výstavba RD je největší životní investicí, mít k sobě partnera, který ji ochrání, se vyplatí. 

 

      

Novinky

Zase jedna předávka

17.06.2018 16:58
 U firmy, která staví téměř 100 dřevostaveb ročně, by člověk předpokládal, že při předání se bude vše chýlit ke 100%. Najít ale přes 20 nedodělků - domyslete si myšlenku o preciznosti sami. 

Neoprávněné podnikání a historie firem

21.05.2018 15:41
Často u nových firem stavějících dřevostavby, které jsem ještě nedozoroval, se dívám na jejich historii na justice.cz.  Jak dlouho jsou na trhu, jestli nemají nějaký exekuční záznam apod. Velice spolehlivé vodítko, protože dělejte si názor dle recenzí firem na internetu..... Kde by mělo platit...

Opět kvalita

15.05.2018 21:19
Rád se vžívám do pozice klienta, do okamžiku výběru firmy. Čte recenze na internetu, které v drtivé většině si píše firma sama nebo její seo optimalizátoři, v horším případě konkurence. Vybírá dle jistých záruk v podobě členství v ADMD či certifikace  přes VVUD Praha. Vybráno, stavba jede a...

Smlouva je základ

01.05.2018 21:43
O smlouvách o dílo jsem již několikrát psal a nebude od věci si zopakovat základní pravidla než podepíšete smlouvu: - vezměte nějakou tu tisícovku a dejte ji místnímu právníkovi aby smlouvu prošel - projděte si rozpočet, jestli něco nechybí aby nenastaly vícepráce. Levné domy = hodně věcí není ve...

Experti v akci II

18.03.2018 01:07
Tentokrát se podíváme na jednu firmu sídlící nedaleko Prahy, která figuruje v TOP 20 firem zabývajících se dřevostavbami co do velikosti. V kvalitě je to pak TOP 20 v opačném gardu.  Sleduji ji již několik let, bohužel stále stejná písnička - valíme jeden dům za druhým, není čas řešit...

Experti v akci

13.02.2018 15:56
Zajímavá reportáž z výstavby dřevostavby: http://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/218452801080212/ V Černých ovcích i něco z archivu zde i zde. 

Zděný dům nebo dřevostavba

05.01.2018 21:22
Pakliže patříte mezi zaryté odpůrce dřevostaveb, žijete krédem, že cihla je cihla, nemusíte číst dále.  Pro ty ostatní se pojďme podívat na malé srovnání jednoho domu (na klíč, s deskou, s DPH) v podání 4 firem, přičemž 2 staví ze dřeva, 2 pak zděnou/betonovou variantou. Jako referenční dům...

Předání stavby

16.12.2017 22:16
Jak víte, předání díla je důležitým okamžikem jak pro zhotovitele, tak pro investora. Doporučuji tomuto okamžiku věnovat náležitou pozornost, zjevné vady se těžko reklamují, rizika škody na stavbě přechází na investora apod.  Každá firma přistupuje k předání jinak - ti největší profesionálové...

Rozpočet, cena....napakujeme se co to dá

24.09.2017 20:58
Samozřejmostí služby TDI je i tzv. předrealizační servis, tj. okomentování rozpočtu, harmonogramu, SOD. Rád bych se zastavil u rozpočtu. Jako klient (laik) můžete jednotlivé ceny v rozpočtu porovnat s tržními, které naleznete na internetu. Nechat si spočítat cenu střechy, oken apod. je prostě...

A další rádoby stavební firmy...

16.02.2017 20:34
Při úklidu disku jsem našel ještě pár fotek z mých cest (neúčastnil jsem se jako dozor) a připojím i komentáře, odvaha některých stavebníků je do nebe volající.   Zde máme stavbu s odvětrávanými základy nedaleko Unhoště. Radon můžete hodit za hlavu a nákladově jste níže než se základovou...